将价值动辄达到十几万、甚至几十万的别墅屋顶实施改造，要是选择错误的材料, 实际上也就是给施工队伍“送资金”。陶瓦、沥青瓦、树脂瓦这几种材料, 每一种都存在有人夸赞喜欢它的情况, 而且也伴有遭到人口头责骂说不佳态势的状况, 然而真实的情况只有一种, 那就是并不存在绝对意义的好与坏局面, 仅存在与使用需求契合不合适的情形。
别被陶瓦的“高级感”骗了，结构加固才是真金白银
陶瓦的外观颜值着实具备很强的竞争力, 要是将其应用在欧式别墅之上, 能让别墅的气质在瞬间就得到极大提升。然而, 你家年代较为久远的老别墅中的梁以及檩条, 并不一定能够承受住每平方米超过50公斤的重量。我有一位身处杭州的业主朋友, 在去年进行房屋翻新的时候, 没有对房屋结构展开检查, 在铺设完陶瓦之后的第三天, 屋顶就出现了裂纹, 最终只能被迫拆除重新施工, 为此还额外花费了8万的加固费用。
尤其让人心里难受的是, 陶瓦在运输过程当中那损耗率竟然高达百分之十到百分之十五, 一旦有单件出现破损状况之后, 想要做到配色基本上完全匹配简直是不太可能的事儿。除非你心甘情愿去囤积一批备用的瓦, 不然的话后期进行修补那简直就是一场噩梦。对于预算低于五十万的别墅而言, 千万别轻易去触碰陶瓦。
沥青瓦便宜是便宜，但你可能要“年年补”
成本最低的是沥青瓦, 每平方米大约处在60至80元的范围, 施工速度较快, 搞定一个200平米的屋顶只需三天。但是, 它仅有着10至15年的寿命, 并且惧怕高温。在南方的夏天, 沥青瓦表面温度能够达到70度, 三年后便开始出现轻微变形, 五六年就会出现裂纹。
假设你计划于别墅居住超二十年, 沥青瓦之更换频率定会令你抓狂十足 , 一次又一次拆除旧瓦 , 一回再一回清理基层 , 重新再重新进行铺设 , 费用累加之后性价比反倒最低 , 短期过渡使用尚可 , 但切莫指望其一劳永逸。
树脂瓦轻便但别贪便宜，劣质品才是真智商税
陶瓦重量的三分之一才是树脂瓦的重量, 直接将其覆盖在旧屋面上, 拆瓦费用以及加固费用都能省去。广东高益建材所展示的测试数据表明, 优质ASA复合树脂瓦的耐候性着实强, 共挤工艺可确保30年都不褪色, 其隔热效果比陶瓦要高出30%以上。
要说那树脂瓦市场, 真可谓是鱼龙混杂, 若是去买每平方米价格低于 30 元的低价货品, 仅仅两年时间就会出现发脆碎裂的情况。有一位来自宁波的业主, 专门贪图便宜, 选了每平米 25 元的树脂瓦, 结果, 被台风吹走了一半。所以一定要认准正规厂家所出具的检测报告, 以及质保承诺, 如此才能够避开这个大坑。
选屋顶前先算清三笔账，别被单一维度带偏
第一个要点是结构账簿方面: 你家那座别墅的承重梁有没有能力承受每片重达9.5公斤陶瓦的重量? 第二个要点是气候账簿方面: 处于沿海位置的城市台风出现的频率较高, 沥青瓦非常容易被外力翻掀起；处在炎热区域的地方陶瓦隔热的效果欠佳, 树脂瓦反而具备显著优势。第三个要点是时间账簿方面: 你计划居住5年还是20年? 若是短期居住那就选择沥青瓦, 要是长期居住则选择树脂瓦或者陶瓦。
我提议你寻觅一位专业结构工程师前往府上进行评估, 待获取书面报告之后再去做出决定, 这笔几百元的咨询费用, 能够助你省下数万元的返工费用, 屋顶乃是别墅的“面子”以及“里子”, 不可仅仅着眼于价格标签。
施工团队比材料更重要，三分材料七分安装
就算是再好的瓦, 一旦碰上那毛手毛脚的施工队, 那也是白费。陶瓦, 它是需要专业切割以及搭接的, 得避免出现漏水点；沥青瓦, 钉子间距必须精准, 每片得固定6颗以上；树脂瓦, 搭接长度可不能低于10厘米。我见识过太多那样的案例了, 材料倒是买对了, 可工人没经验, 结果就出现漏雨然后被投诉了。
在签约之前, 务必要让施工队出示一下同类项目的完工照片以及客户评价。最好去约定质保条款, 其中防水方面保修时间不能低于5年, 材料保修依据厂家标准来执行。千万不要相信口头承诺, 只有白纸黑字写进合同才是可靠的。
别盲目跟风网红款，你家别墅“体质”不同
抖音以及小红书之上那些网红屋顶, 大多乃是特定案例, 举例来说, 有个博主晒出陶瓦别墅, 然而她的房子是全新建造的, 其结构是依照陶瓦进行设计的, 你家的老别墅要翻新, 根本就不适合照原样照搬, 另外还有人推荐沥青瓦, 结果他家处于北方干燥地区, 沥青瓦寿命长, 而你家处于南方潮湿区域, 两者情况全然不同。
提供建议给你, 要拉出属于自己别墅的“体检报告”, 其中涵盖房龄, 还有结构类型, 以及当地气候相关数据, 并且明确预算上限。将这些数据告知三个不同材料的供应商, 而后对比他们给出的方案以及报价。唯有如此这般, 你才能够挑选出那个“不后悔”的选项。
在读罢这篇文章之后, 你是否已然着手谋划自家屋顶的“查验”事宜了, 你更为偏向于哪一种材料, 又或者你已然拥有了踩入“坑洼之地”的经历, 欢迎于评论区域分享你的相关经历, 为本文点赞并收藏起来, 使得更多的友人能够规避掉屋顶改造过程当中的“不合理花费”！
